Treasure Island มีความสนใจอย่างมากในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของ Caesars บน The Strip เจ้าของเผย
Phil Ruffinเจ้าของ Treasure Island สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่
Caesars Entertainmet Corp. เป็นเจ้าของ นักธุรกิจชาวโคโลราโดบอกกับLas Vegas Review-Journal เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว
ข่าวเกี่ยวกับความสนใจของนายรัฟฟินในการขยายพอร์ตโฟลิโอของบริษัทของเขากับโรงแรมซีซาร์และรีสอร์ทคาสิโนมาถึงแล้ว เมื่อคาร์ล ไอคาห์น ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุดของโรงไฟฟ้าลาสเวกัสกดดันให้ขายตัวเองหรือขายทรัพย์สิน
คุณรัฟฟินกล่าวว่าเขาสนใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ของซีซาร์ที่ลาสเวกัสสตริปเป็นพิเศษ แคตตาล็อก Strip ของบริษัท ได้แก่ Caesars Palace ซึ่งเป็นรีสอร์ทหลักของบริษัท Harrah’s และ Paris เป็นต้น
นายรัฟฟินเปิดเผยว่าเขาสามารถจ่ายเงินสดได้ 1 พันล้านดอลลาร์และเพิ่มหนี้ให้กับทรัพย์สินของซีซาร์บนเดอะสตริป หากยักษ์ใหญ่ด้านเกมและการบริการยอมจำนนต่อแรงกดดันจากผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุด
เจ้าของเกาะมหาสมบัติอธิบายต่อไปว่าซีซาร์มี“สถานที่ที่ยอดเยี่ยมและ [พวกเขา]
จะมีความสนใจที่แข็งแกร่ง” . นายรัฟฟินกล่าวเสริมว่า บริษัทของเขาไม่มีหนี้สินซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถ “ยืมเงินเป็นจำนวนมากได้หาก [พวกเขา]
พบข้อตกลงที่เหมาะสม
นักธุรกิจชาวโคโลราโดมองโลกในแง่ดีว่าสามารถกู้ยืมเงินได้ถึงหกเท่าของกระแสเงินสดของทรัพย์สินที่พวกเขาอาจสนใจ นอกจากนี้ เขายังตั้งข้อสังเกตอีกว่าอสังหาริมทรัพย์ Strip ที่มีกระแสเงินสดประจำปีระหว่าง200 ล้านถึง 300 ล้านดอลลาร์เป็นดอกเบี้ยหลัก
ทรัพย์สินของซีซาร์สตริปมีมูลค่าอย่างน้อย 2 พันล้านดอลลาร์
ตามที่นักวิเคราะห์ของ SunTrust Robinson Humphrey Barry Jonas คาสิโนรีสอร์ท Strip ควรจะสามารถขายได้ในจำนวนที่เทียบเท่ากับกระแสเงินสดประจำปี อย่างน้อย 10 เท่า ซึ่งหมายความว่านายรัฟฟินอาจต้องจ่ายอย่างน้อย 2 พันล้านดอลลาร์สำหรับอาคารซีซาร์ในศูนย์กลางคาสิโนที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งของโลก
เจ้าของ Treasure Island ซึ่งมีมูลค่าสุทธิ 3 พันล้านดอลลาร์มีประวัติการ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในลาสเวกัสสตริปที่ประสบความสำเร็จและทันเวลา ในปี 1997 ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในโคโลราโดได้ซื้อ New Frontier Hotel ในราคาประมาณ 165 ล้านดอลลาร์ และขายในปี 2550 ในราคา 1.2 พันล้านดอลลาร์ การขายเกิดขึ้นหนึ่งปีก่อนเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่ในลาสเวกัส (และส่วนอื่นๆ ของโลก) ทำให้เกิดความวุ่นวายในคาสิโนและตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Sin City
การกำจัดโรงแรมนิวฟรอนเทียร์อย่างทันท่วงทีทำให้นายรัฟฟินเป็นหนึ่งในคนไม่กี่คนที่มีเงินสดในสตริปในขณะนั้น นักธุรกิจสามารถซื้อ Treasure Island จาก MGM Resorts International ได้ในช่วงปลายปี 2008 ด้วยราคา 775 ล้านดอลลาร์ ธุรกรรมดังกล่าวช่วย MGM จากการล้มละลายโดยทั่วไป
นายรัฟฟินไม่ได้เป็นผู้ซื้อซีซาร์ที่มีศักยภาพเพียงรายเดียวที่แสดงความสนใจในธุรกิจคาสิโนที่ปัจจุบันดำเนินการอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 50 แห่งทั่วทั้งสี่ทวีป ปรากฏเมื่อเร็ว ๆ นี้ว่าผู้ดำเนินการคาสิโนเนวาดา Eldorado Resorts ได้รับการเข้าถึงข้อมูลทางการเงินของ Caesarsและบริษัทกำลังสำรวจการเข้าซื้อกิจการที่กลับกันของคู่สัญญาที่ใหญ่กว่า
มหาเศรษฐีเท็กซัสและเจ้าของเครือข่าย Golden Nugget ของคาสิโนTilman Fertittaก็แสดงความสนใจในซีซาร์ด้วยเช่นกัน นักธุรกิจเข้าหาโรงไฟฟ้าคาสิโนเมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว แต่ข้อเสนอของเขาถูกปฏิเสธ
